FIRENZE – MONTORSOLI
Compendio immobiliare con vista su Firenze | Opportunità di sviluppo unica
A soli 7,5 km da Piazza delle Cure, immerso nelle colline fiorentine con una vista aperta e dominante sulla città, proponiamo un compendio immobiliare irripetibile, destinato a chi sa riconoscere il valore prima degli altri.
In un mercato come Firenze, sempre più saturo e con margini compressi, questa è una delle poche operazioni ancora in grado di generare valore reale.
IL COMPLESSO
La proprietà si sviluppa attorno a un piazzale privato panoramico, vero fulcro dell’intero compendio, e comprende:
* Struttura alberghiera con 12 camere oltre ad 1 monolocale.
* Ristorante con cucina attrezzata
* Ampia sala eventi / sala da ballo
* Locale commerciale (alimentari) con doppio accesso
* Un appartamento al piano primo di circa 100 mq, con splendida terrazza abitabile di 30 mq
* Possibilità di acquistare ulteriori 2 appartamenti analoghi (OPZ.)
* Due garage
* Numerosi posti auto privati
Tutti gli immobili godono di affacci aperti, terrazze e spazi esterni esclusivi, con una vista che rappresenta già di per sé un asset commerciale.
DETTAGLIO STRUTTURA RICETTIVA
La parte alberghiera si articola in due corpi distinti:
* Immobile fronte strada:
* 5 camere, tutte con bagno privato e logge private;
* Secondo fabbricato indipendente:
* 7 camere con bagno
* 1 unità monolocale
* ampia terrazza a lastrico solare con vista dominante
RISTORAZIONE & COMMERCIALE
* Ristorante con cucina già attrezzata, sala principale e ambiente sottostante ideale per eventi, feste o intrattenimento
* Locale alimentari con accesso sia da strada che dalla corte interna, perfetto anche per riconversione in attività ad alto rendimento
POTENZIALE DI SVILUPPO
L’intero compendio si presta a molteplici strategie di valorizzazione:
* Boutique hotel / relais di charme
* Struttura ricettiva frazionata
* Residenziale di pregio (con unità già predisposte)
* Operazione mista hospitality + living
* Event & wedding location
La configurazione, gli accessi indipendenti e la distribuzione degli spazi consentono interventi modulari e scalabili, ideali per operazioni speculative.
IL VERO VALORE
Questa proprietà non è semplicemente un insieme di immobili.
È una base già strutturata su cui costruire un progetto ad alto margine, in una posizione dove oggi trovare spazi, volumi e vista è estremamente raro.
Un compendio così, sulle colline di Firenze, oggi è materia prima per chi vuole creare valore, non solo acquistarlo.
Operazioni come questa funzionano davvero quando vengono lette nel modo giusto:
non come un acquisto “immobiliare”, ma come una piattaforma di sviluppo.
Chi entra qui con una visione chiara — soprattutto combinando ricettivo + residenziale frazionato — ha la possibilità concreta di lavorare su più leve contemporaneamente: redditività, rivendita e posizionamento.
È per chi è abituato a trasformare immobili complessi in operazioni ad alto rendimento.
INVITO ALL’AZIONE
Se stai cercando un’operazione già strutturata, in una delle zone più richieste intorno a Firenze, con margini ancora da esprimere, questa è una di quelle opportunità che non restano disponibili a lungo.
Contattaci per analizzare nel dettaglio il potenziale dell’intervento e valutare insieme le strategie di valorizzazione ed i margini.
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