Laboratorio con resede e tripla esposizione

€ 188000

Locali

4

Superficie

176 m²

Bagni

1

Piano

T

Pertinenze

Giardino, Terrazza, Balcone, Posto auto

GRASSINA – VIA CHIANTIGIANA
Laboratorio C/3 al piano terra con resede carrabile e doppio accesso

Nel cuore di Grassina, in una posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita un interessante laboratorio artigianale (C/3) situato interamente al piano terra. L’immobile gode di un’eccellente esposizione commerciale, trovandosi su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dai principali servizi e attività del paese.

L’unità si distingue per la presenza di una resede frontale privata, con accesso carrabile, ideale per carico/scarico merci o come area di sosta temporanea. Dispone di doppi sporti su strada e due ingressi indipendenti, rispettivamente da Via Chiantigiana e Via Tegolaia, garantendo così una grande versatilità di utilizzo.

Distribuzione interna:

  • Ampio vano open-space all’ingresso, facilmente modulabile secondo le esigenze lavorative
  • Ufficio separato, perfetto per gestione amministrativa o area clienti
  • Ripostiglio/archivio per una maggiore funzionalità
  • Disimpegno che conduce alla seconda area open-space, ideale per ulteriori postazioni di lavoro o magazzino
  • Bagno finestrato

Nonostante la posizione al piano terra, l’immobile risulta particolarmente luminoso grazie alla sua tripla esposizione, che garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata.

Caratteristiche aggiuntive:
✔ Impianti autonomi
✔ Nessuna spesa condominiale
✔ Ottima opportunità per attività artigianali, laboratori creativi o piccoli showroom

Un’opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato!

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Caratteristiche

Superfici

laboratorio mq 162

resede mq 45

 

Efficienza energetica

G

Planimetria

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