Se stai pensando di investire nella certezza di un immobile ma ti serve un’agevolazione in più l’opzione del mutuo under 36 può esserti utile.
Giovane e in cerca di casa? Arriva una nuova novità positiva per gli under 36 che vogliano stabilizzarsi con una casa: grazie all’ultima Legge di Bilancio il bonus per la prima casa è stato prorogato fino al 2022. La misura, adottata in origine con il Decreto Sostegni bis, permette di non pagare le imposte sull’acquisto a patto di alcune condizioni. Nel dettaglio: se a comprare è un privato può non versare l’imposta di registro del 2% sul valore catastale e le imposte ipotecarie e catastali; se a comprare è un’impresa deve versare l’iva al 4% sul prezzo di acquisto ma riceve un credito di imposta pari alla somma che può recuperare in dichiarazione dei redditi o come compensazione per altre imposte. In attesa dell’ufficializzazione si tratta di un beneficio di cui tener conto quando si pensa di investire nella certezza di una casa.
I paletti per usufruire del beneficio sono
- L’età, il già citato limite dei 36 anni;
- Il non possedere altri immobili poiché invaliderebbe la condizione;
- L’ISEE non superiore ai 40mila euro annui;
- L’immobile acquistato non dev’essere di lusso;
- Acquistare casa entro il 30 giugno 2022.
