Appartamento via Montebuoni, Impruneta

€ 478000

Locali

5

Superficie

111 m²

Bagni

2

Piano

T

Pertinenze

Cantina, Giardino, Posto auto

A metà strada tra Firenze e le colline del Chianti, vicina a tutto ma distante dallo stress della città.
A 1,5 km dall’uscita “Impruneta” dell’autostrada A1, a 6 km da Porta Romana e dal quartiere Oltrarno di Firenze, a pochi minuti a piedi dal supermercato Coop e dal centro del paese.

Proponiamo unità immobiliare posta al piano terreno rialzato, porzione di villino quadri-familiare di ultima generazione con accesso indipendente dal giardino o attraverso l’ingresso condominiale.

L’unità, libera su tre lati, è composta da un ingresso arioso, zona giorno in open-space soggiorno/cucina con lato cottura, disimpegni, tre camere da letto matrimoniali tutte con accesso ai terrazzi abitabili, due bagni di cui uno finestrato con zona lavanderia.
Dalla zona giorno, e da due camere da letto, si accede al giardino privato frontale.

 

Il concept del progetto ricalca il tema del vivere contemporaneo, attraverso un restauro basato su tecnologie innovative ed ecologiche, con la realizzazione di appartamenti dalle massime prestazioni energetiche per una migliore qualità della vita.

 

I vantaggi sono:
• Risparmio sulle bollette nel medio/lungo periodo;
• Maggiore valore dell’immobile;
• Minore impatto ambientale;
• Nessuna spesa per modificare impianti obsoleti.

 

Alcune delle caratteristiche nell’unità:
• Impianto di riscaldamento radiante a pavimento, centralizzato con contabilizzatore;
• Impianto di condizionamento a bocchette a scomparsa, centralizzato con contabilizzatore;
• Pannelli solari;
• Pannelli fotovoltaici;
• Geotermia;
• Colonnine di ricarica per auto elettriche;
• Domotica con comandi a distanza;
• Possibilità di acquisto della mobilia su misura come da rendering.

 

Completano la proprietà un posto auto sotto la tettoia esterna condominiale, un posto auto in box condominiale e una spaziosa cantina finestrata con possibilità di adibire a taverna o spa, su richiesta al costruttore.

 

Consegna dell’immobile: dicembre 2023

 

Direttiva casa green:
L’obiettivo perseguito è quello di ridurre i consumi energetici e le emissioni di CO2 nei 27 paesi membri. La direttiva Case Green fa infatti parte del pacchetto FIT 55, con cui l’UE persegue gli obiettivi di riduzione della CO2 del 55% entro il 2030 e di neutralità climatica entro il 2050.

Caratteristiche
Efficienza energetica

A4≥ 3,51 kWh/m² anno, edificio energia quasi zero

Planimetria

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