Quadrilocale via Montebuoni, Impruneta Rif. TM-B0

€ 378000

Locali

4

Superficie

89 m²

Bagni

2

Piano

t-s

Pertinenze

Cantina, Giardino, Posto auto

A metà strada tra Firenze e le colline del Chianti, vicina a tutto ma distante dallo stress della città.
A 1,5 km dall’uscita “Impruneta” dell’autostrada A1, a 6 km da Porta Romana e dal quartiere Oltrarno di Firenze, a pochi minuti a piedi dal supermercato Coop e dal centro del paese.

Proponiamo unità immobiliare posta al piano terreno rialzato, porzione di villino quadri-familiare di ultima generazione con accesso attraverso l’ingresso condominiale.

L’unità è composta da un ingresso arioso, zona giorno in open-space soggiorno/cucina con lato cottura, disimpegni, una camera da letto matrimoniale con accesso ai terrazzo abitabile e al giardino esclusivo, due bagni di cui uno finestrato con zona lavanderia. (Possibilità di creare la seconda camera da letto).

Il concept del progetto ricalca il tema del vivere contemporaneo, attraverso un restauro basato su tecnologie innovative ed ecologiche, con la realizzazione di appartamenti dalle massime prestazioni energetiche per una migliore qualità della vita.

I vantaggi sono:
• Risparmio sulle bollette nel medio/lungo periodo;
• Maggiore valore dell’immobile;
• Minore impatto ambientale;
• Nessuna spesa per modificare impianti obsoleti.

Alcune delle caratteristiche nell’unità:
• Impianto di riscaldamento radiante a pavimento, centralizzato con contabilizzatore;
• Impianto di condizionamento a bocchette a scomparsa, centralizzato con contabilizzatore;
• Pannelli solari;
• Pannelli fotovoltaici;
• Geotermia;
• Colonnine di ricarica per auto elettriche;
• Domotica con comandi a distanza;
• Possibilità di acquisto della mobilia su misura come da rendering.

Completano la proprietà un posto auto sotto la tettoia esterna condominiale, un posto auto in box condominiale e una spaziosa cantina finestrata con possibilità di adibire a taverna o spa, su richiesta al costruttore.

Consegna dell’immobile: dicembre 2023

Direttiva casa green:
L’obiettivo perseguito è quello di ridurre i consumi energetici e le emissioni di CO2 nei 27 paesi membri. La direttiva Case Green fa infatti parte del pacchetto FIT 55, con cui l’UE persegue gli obiettivi di riduzione della CO2 del 55% entro il 2030 e di neutralità climatica entro il 2050.

Caratteristiche
Efficienza energetica

A4≥ 3,51 kWh/m² anno

Planimetria

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